Fristen for indkomne forslag var mandag d. 16 februar.
Til generalforsamlingen den 24. februar kom der således 2 ekstra forslag på banen. Begge forslag og er også sat op i opgangene.
Forslag 7
Forslagsstiller – Bestyrelsen
Forslag om bemyndigelse til bestyrelsen til at gennemføre omlægning af foreningens lån i Realkredit Danmark til et nyt fastforrentet kontantlån med sædvanlig afdragsbetaling, således at løbetiden forlænges fra 18 år og 3 måneder til 20 år.
Med den nuværende lave rente vil foreningen kunne fortsætte med nuværende årlige ydelse ca. kr. 1.015.000,00 og samtidig få udbetalt låneprovenu kr. 2.200.000,00.
Låneprovenuet tænkes anvendt til større arbejder i foreningen, f.eks. trapperenovering.
Forøgelsen af foreningens lån vil sammen med kurstab og låneomkostninger medføre, at gælden vokser med ca. kr. 2.600.000,00, hvilket alt andet lige vil medføre, at foreningens formue falder. Dette kan medføre, at andelene ligeledes falder i værdi, gennemsnitlig kr. 26.000,00 pr. andel.
Alternativt forslag:
Hvis ovennævnte forslag ikke vedtages, foreslås gennemførelse af låneomlægning påsamme måde, men med uændret løbetid med henblik påbesparelse i den årlige ydelse. Ved den nuværende rente kan den årlige ydelse nedsættes fra kr. 1.015.000,00 til 940.000,00, hvilket giver årlig besparelse for foreningen på ca. kr. 75.000,00.
Pågrund af kurstab og låneomkostninger vil gælden øges med ca. kr. 400.000,00 pågrund af låneomlægningen, og alt andet lige vil foreningens formue falde tilsvarende. Dette vil give et lille fald i andelsværdierne, gennemsnitligt kr. 4.000,00.
For begge forslag gælder det, at en låneomlægning vil blive gennemført pr. 1. juli 2015, hvis ellers lånemarkedet fortsat giver mulighed for et rimeligt provenu eller en rimelig besparelse.
Forslag 8
Forslagsstiller – Anders Fugl og Alex Breum
At der oprettes en facebookgruppe for beboerne i andelsforeningen, som skal virke som platform for lettere og mere direkte kommunikation mellem medlemmerne.
Brug:
Den primære tanke er, at gruppen bl.a. bruges til at arrangere forskellige fælles projekter, så ekstra-engagerede andelshavere kan koordinere arbejdskraft, færdigheder m.m. Det kunne være maling af træværket i gården, rengøring af grill, havemøbler og andre småforbedringer.
Gruppen kunne ogsåvirke som en form for opslagstavle, hvor der kan stilles generelle spørgsmål man ønsker besvaret af andre beboere. Det kunne være nye andelshavere, som ønsker nogle gode råd om lokalområdet. Måske ogsåsom ‘tabt og fundet’.
Eller andre typer opslag som ‘Jeg har skiftet lister i min lejlighed. Er der nogen der kan bruge et stykke af de gamle originale lister?’ eller ‘Jeg sælger vores gamle kommode – nogle der er interesseret?’
Andre forslag til brug af gruppen er meget velkomne. Håbet med gruppen er øge fælleskabet i foreningen.
Regler:
Der skal dannes et regelsæt for brugen af gruppen, således at der er plads til alle og der ikke opstår uheldige situationer.
Forslag til regler kunne være:
- Opslag må ikke indeholde informationer der kunne have interesse for kriminelle. Fx ‘Jeg er påferie i slutningen af April og er derfor ikke hjemme’.
- Det er ikke en gruppe til kontakt med hverken bestyrelsen eller viceværten.
- Direkte og personlige klager om fx. støj bør ikke foregåpå gruppen – påmed sutskoene og bank påhos din nabo/overbo.
- Der holdes en god tone.
- Diskutioner om andet end foreningsrelevante emner bør ikke foregå på gruppen.Gruppen administreres af 2 eller flere administratorer, som har til opgave overse at reglerne overholdes og vedligeholder gruppen.