Varmecentraler:

Efter flere beboere har gjort opmærksom på manglende varme, er der nu skiftet styring og motorer på foreningens varmecentraler.

Loft- og kælderrum:

Der vil blive fulgt op på hvem der ejer de sidst rum som vi ikke har overblik over.

Generalforsamling:

Indkomne forslag vil blive bearbejdet og udsendt sammen med indkaldelse og årsopgørelse.

Entreprenør:

Der er møde med entreprenør ang. maling og spartling af hovedtrapper. derudover vil der blive kigget på opgaven med etablering af cykelramper til kælderrummene.

Tagrender:

Der er bestilt rens af foreningens tagrender.

Dørtelefoner:

Der er få beboere som mangler at få dem sat op. Vi kontakter elektriker og får det løst ASAP.

12.12.2022

Referat

Rystelser i lejligheder

Flere lejligheder i Mjøsensgade 8, 10, 12 har været generet af rystelser de seneste par måneder. I starten var rystelserne periodiske, men nu er de mere konstante. Der er ikke umiddelbart konsistens i, hvem der kan mærke rystelserne. Foreningens VVS’er har rådgivet til hvordan fyr pumper kan slukkes for at undersøge, om generne kommer derfra. Såfremt der ikke findes fejl på pumperne sætter vi gang i at indhente professionel hjælp fra et firma, der undersøger støj og rystelser. Foreningens administrator er kontaktet og spurgt til råds, herunder om de generede kan genhuses. Kommunen kan muligvis også tilkaldes og måle rystelser, men det finder ikke nødvendigvis kilden.

Støj fra navngiven beboer

Flere beboere oplever støjgener fra en (nyere) beboer. Der har gentagne gange været uvarslede fester, både i weekender og på hverdage. Ved påtale er musikken blevet slukket, men larmen er fortsat. Bestyrelsen beder administrator sende en advarsel til beboeren.

Dørtelefonprojekt

Projektet er endnu ikke afsluttet, formanden følger op.Ramper til cykelkældreFormanden følger op.

Opdatering af husorden

Sproget i husordener er gammeldags, og påtænkes opdateret.

Forberedelse til Generalforsamling

Bestyrelsen går i gang med at forberede generalforsamlingen.

Cykelpumpe til værkstedet

Der er efterspurgt et cykelpumpemundstykke til kompressoren i beboerværkstedet. Dette indkøbes. Der indkøbes også en ny sækkevogn.

Cykelparkering

Der er kommet nyt tilbud på cykelparkering i de fælles forhaver. Det er dog stadig meget dyrt, så projektet lægges pt på is. Bestyrelsen undersøger, om der kan indkøbes standardstativer i stedet.

Mindre vandskade i Mjøsensgade 8 henover weekenden

Kan man ikke få fat i bestyrelse eller vicevært, er man naturligvis altid velkommen til selv at kontakte en vvs-vagt, hvis man har vandskade.

Oprydning på foreningens hjemmeside

Sekretæren opdaterer hjemmesiden. Bestyrelsen undersøger, om dokumentarkivet ProBo kan bruges.

Til stede:

Morten Friis, Formand

Andreas Suhr, Næstformand

Kristian Steensberg, Sekretær

Jannik Adler, Bestyrelsesmedlem

Camilla Billehøj, Bestyrelsesmedlem

Anders Vedel, Suppleant

Maria Nehlin

Storskrald

Vi oplever stadig store udfordringer med beboere fra alle 3 foreninger der efterlader “forbudt” skrald i porten, såsom hårde hvidevarer og byggeaffald. De andre foreninger bliver opfordret til at få meldt ud at porten er KUN til almindelig storskrald. En ny løsning med et skur bliver udført efter altanprojektets afsluttelse.

Rensning af tagrender

Nogle beboere oplever at der løber vand ned over deres vinduer pga stoppede tagrender. Vi får et firma ud og renser når altanprojektet er overstået.

Cykelparkering i fælles forhaver

Der er indsamlet tilbud på cykelstativer til de fælles forhaver. Bestyrelsen finder dog tilbuddet meget dyrt og det er endda uden moms og etablering. Der indsamles flere tilbud og så drøftes det igen.

AQUA Danmark

Den flittige suppleant Anders har været i kontakt med en virksomhed som står for at etablere maskiner der kan forsyne ejendommen med blødt vand. Blødt vand er almindeligt vand men som er renset for en stor mængde af det kalk som vand i København er kendt for. Det bløde vand vil skåne vores armaturer i køkken og bad, og samtidig bidrage til den grønne omstilling da der vil kræves signifikant færre kemikalier i anledning af rengøring. Punktet samt opdateret tilbud tages med generalforsamling.

Radiatorer uden varme

Der har været en fejl på anlægget som nu er fixet.

Nye dørtelefoner

Der er har været stor forvirring omkring installering af nye dørtelefoner og hvad der kræves af beboeren for at det kan ske. Se sedlen i jeres opgange. Der kan lægges en nøgle med synlig adresse i postkassen hos bestyrelsen.

Så er vi ved at nærme os tiden hvor byggesagen opstartes.

Her er første beboermeddelse, information inden opstart af arbejdet.

Årsregnskab for 2016

Altanudvalget og bestyrelsen har modtaget besked fra minaltan.dk om at Københavns Kommune har forlænget behandlingstiden for vores og alle andres ansøgninger.

Københavns Kommune skriver således:

“Årsagen til, at du endnu ikke har modtaget en afgørelse i din sag er, at der for tiden pågår en revision af kommunens retningslinier for etablering af altaner, idet man fra politisk hold har anset de nuværende retningslinier for at være for restriktive.
Der vil ultimo februar blive truffet politisk afgørelse om de nye retningslinier for altaner. Du vil hurtigt herefter modtage svar på din ansøgning.”

Den gode nyhed er selvfølgelig at de restriktive regler, som nogle andelshavere  har ytret bekymring om, nu er under revidering. Nu må vi så væbne os med yderligere tålmodighed.

Kære beboere.

Her kommer en længe ventet status på foreningens altanprojekt.

Vi er 50 beboere, der har ønsket altan, jævnt fordelt i hele ejendommen.
Grunden til at det desværre har trukket så meget ud, skyldes blandt andet, en masse forhandling med altanfirmaet, samt detaljer der skulle på plads.

Nu er kontrakten underskrevet med Minaltan, og vi synes selv, at vi har fået en aftale, der ser rigtig god ud. Minaltan har desuden foretaget opmåling og sendt ansøgningen af sted til myndighederne. I denne forbindelse har Minaltan, haft deres ingeniører ude, og lave nogle statiske beregninger på vores mure, og de har desværre vist, at vi ikke kan få sat altanerne op på den måde vi først havde håbet. Derfor bliver altanerne til gårdside, tilhørende 3+4 sal, sat op med licener. 1+2 sal bliver fortsat indespændt i murværket.

På Mjøsensgade 4 sal, skal gulvene op 2-2,5meter i stuen. 1+2+3 sal bliver indespændt i murværket.
Minaltan har tilbudt beboerne, at komme ind i deres showroom på Frederiksberg. Der vil man kunne se hvordan altaner kommer til at se ud.

Eftersom ansøgningen blev sendt afsted til myndighedsgodkendelse i december 2015, ser den estimerede tidsplan nu således ud.

Arkitekt myndighedsbehandling
6 – 8 uger

Tegninger og statiske beregninger til myndigheder
2 – 3 uger

Konstruktions myndighedsbehandling
6 – 8 uger

Bygherres godkendelser inden produktion
1 – uge

Produktion af altaner og døre efter bygherres godkendelse
6 – 8 uger

Montage efter modtaget godkendt konstruktionsbyggetilladelse
13 – 15 uger

Der er ikke optaget noget lån endnu. Dette har bestyrelsen besluttet at vente med indtil at der foreligger en godkendt ansøgning fra Københavns Kommune.

Med venlig hilsen
Altanudvalget

Lørdag d. 28 november, klokken 16.00, tænder vi gårdens juletræer.

Der vil være gløgg, æbleskiver og saftevand. Alle er velkomne 🙂

Med venlig hilsen
Gårdlavet

Kunne du tænke dig at give en hånd med. Lige nu kunne bestyrelsen godt bruge flere der har lyst til at tage sig af vores hjemmeside.

Hvis det har din interesse så skriv en mail til os:)